Ремонт на основата на стара дървена къща: козметична и основна

Ремонт на основата на стара дървена къща

С един поглед към старата дървена конструкция човек може да прецени необходимостта от ремонтни работи по нейната основа. Какви признаци показват наличието на проблеми при изграждането на основата на къщата? Това може да бъде изкривяване на конструкцията, частично или пълно утаяване на сградата, поява на пукнатини по стените, в мазето и други деформации. Причината за подобни явления се крие в сезонните температурни разлики и вдигането на почвата, както и унищожаването на материалите, от които е направена основата, под влияние на времето. В зависимост от тежестта на ситуацията се взема решение какъв вид ремонт фундамент на стара дървена къща харчат – частични или капиталови.

съдържание

• Ремонт на основата и нейните видове

• Укрепване на старата основа
• Подмяна на полуразрушени основи

 

Неравномерно издуване на основи

Стъпка по стъпка подмяна на износена колонна основа

 

Ремонт на основата и нейните видове

Ако основата на дървената сграда отиде в земята, оставайки непокътната, достатъчно е да извършите частични ремонтни работи. Конструкцията на леко изгнила основа, изработена от дърво, трябва да бъде заменена или подсилена. В същото време сградата се издига до желаната височина, основата е изградена с бетонни блокове или тухли.

Основен ремонт на основата на дървена къща се извършва в случай на нейното унищожаване и напукване. В този случай е необходимо да се вземе предвид наличието на особености в терена, дълбочината на основата, вида на почвата. Също така, когато избирате оптималната технология за ремонт на основата на стара дървена къща, обърнете внимание на оригиналната конструкция на основата.

Ако е направен под формата на лентова основа, тогава е възможна опцията за частично демонтиране и укрепване по целия периметър. Пълната подмяна се извършва в случай на голяма степен на унищожаване..

Ако конструкцията е на колонна основа, тогава в повечето случаи ремонтът изисква пълна подмяна на колоните. В същото време сградата се повдига внимателно до необходимата височина с помощта на крикове. На стоманобетонната подложка е монтиран нов, здрав стълб. По същия начин в фундаментната конструкция са инсталирани и други колони.

Укрепване на старата основа

1. Започнете ремонт на старата основа на къщата, имащи повреди по периметъра, от изкопаване на окоп около структурата му.

2. Повърхността на основата и стените се почистват старателно от прилепнали замърсявания, както и от стара мазилка.

3. След отдръпване на определено разстояние от стената, фиксирайте металната мрежа с помощта на котви, освободени от основата и основата.

4. След като инсталирате кофража, изсипете бетон.

5. След издържане на времето, необходимо за втвърдяване на бетонната смес, окопите заспиват. В този случай всеки слой се подлага на усилено уплътняване.

Ако само един отделен участък е претърпял унищожаване, тогава отстрани на фундаментната зидария от камъни се увеличава до необходимата ширина. В същото време те осигуряват връзка между зидарията на старото и новото строителство. Подметката на фондацията в същото време, като правило, не се задълбочава. При разкриване на отслабени участъци от основата на къщата, направени от бутил, бутобетон, почвен бетон, монолитен бетон и други материали, се прави разширен ферулен ферул. Той е внимателно свързан с закрепване от край до край към съществуващата зидария. Това гарантира съвместната „работа“ на новопостроения обект със старата част на фундаментната конструкция.

Те също така увеличават носещата способност на старата основа, като полагат нови основи по слаби зони от двете страни, които поемат натоварването от тежестта на къщата чрез метални или стоманобетонни греди, минаващи през мазето. Закрепването на стари и нови дизайни също е задължително, за да се интегрира тяхната сила.

Подмяна на полуразрушени основи

Напълно неизползваемите конструкции трябва да бъдат заменени с нови. Ремонтът на старата основа в този случай се счита за скъп и неефективен. Работата започва с частично или пълно разтоварване на старата, старомодна основа.

В този случай задачата на строителите е да осигурят стабилността на къщата и запазването на всички горепосочени конструкции. Има няколко начина за това, а именно:

• инсталирането на временни дървени „столове“ върху леглата, разположени на кръста;
• устройството под стените на каменни стълбове, които прехвърлят товара от тавана към земята (прозореца и вратичките се нуждаят от допълнително внимателно укрепване).

Използват се и скоби, които поддържат стената на сутерена, прехвърляйки товара от стената под ъгъл към земята. Преди започване на работа по полагане на основата на стената се фиксират контролни маяци, с помощта на които лесно се проследяват възможни деформации. След подготвителните работи копаят яма. Полагането на основата се извършва с двуметрови секции, между които се правят пробиви, вариращи в размер от 2 до 4 метра. Редът на работа се взема предвид.

В дървените къщи старите основи обикновено са напълно разтоварени, „висящи“ стените. Под тях се поставят напречни стоманобетонни или стоманени греди, които се полагат в специално пробити дупки на разстояние 2,0-2,5 м. Тези греди се основават на временни опори, предварително инсталирани от строителите. Заменете старата основа с нова, докато основата й е разположена по-ниско.

Неравномерно издуване на основи

Основите на дървени къщи, издигнати на територията на бивши торфени мини, залесените площи с глинести, глинести и дървесни почви, като правило, изпитват неравномерно издуване. Тези процеси започват от южната страна на конструкцията, защото размразяването на почвата там е по-бързо. Следователно на тези места почвените слоеве са много влажни. Тухлените основи, дори подсилени, са покрити с много пукнатини, разделящи конструкцията на отделни блокове, които интензивно се разрушават в бъдеще.

Бетонните основи също са обект на унищожаване, но процесите са малко по-бавни, отколкото в тухлените конструкции. Първо се образуват пукнатини с дължина 20-30 см във вертикална равнина. Тогава има издутина на разрушените основни части и това може вече да застраши безопасността на цялата къща. Разглеждат се най-стоманобетонните конструкции, при които издуването се проявява в по-малка степен благодарение на армировката, която отнема част от напреженията от налягането на почвата.

Стъпка по стъпка подмяна на износена колонна основа

Стара колонна основа, разположена в наситена почва, е най-добре заменена от плитко заровена структура. Технологията е разделена на няколко стъпки:

1. премахване на растителния слой;

2. изкопайте яма до необходимата дълбочина, ако има стара, я отцедете и укрепете;

3. устройството на пясъчната възглавница;

4. полагане на стоманобетонен или бетонов колан, върху който са монтирани метални тръби с диаметър 100-250 мм;

5. полагане отгоре на тръби от стоманобетон или метални основни плочи, освен това тези елементи се закрепват с котви. Това предотвратява преместването на горната плоча..

Преди изграждането на основи в такива сложни почви трябва да се вземат ефективни мерки за отводняване от къщата. Те включват отстраняване на корнизи на 0,5 м, устройство на улуци или тави, устройство на канавки или дренажни кладенци.

Често се случва да се поправят не само износени основи, но и такива, които са унищожени в резултат на грешките на строителите. Във всеки случай е значително по-евтино да се изгради нова солидна основа, отколкото да се изгражда отново къща..

При подмяна на целия фундамент или отделните му части трябва да се извършат предварителни изчисления, при които се вземат предвид всички стари и нови товари. Физичните и механичните свойства на местните почви също се вземат предвид.